Zadnje čase se je zaradi dopustov in pa tudi zaradi vsesplošnega kroničnega pomanjkanja časa, na PU bolj malo objavljalo. V prihodnjih mesecih upam, da se bo število objav počasi vrnilo na običajni nivo (15 – 20 na mesec). Za začetek začenjam s povzetki dveh poučnih ugotovitev, ki sem jih pridobil z branjem knjige Freakonomics svetovne uspešnice, katere avtorja sta Steven D. Levitt in Stephen J. Dubner.
1. Pravica do splava je v močni korelaciji s številom umorov oziroma kriminalnih dejanj
- Zelo zanimiv opis dogajanja v ZDA, kjer je število kriminalnih dejanj povečevalo izjemno hitro. Strokovnjaki so “odkrivali” različne vzroke za takšno stanje in napovedovali skorajšnjo katastrofo, vendar je po letu 2000 število kriminalnih dejanj začelo neverjetno hitro upadati. Vzrok za upad se ni skrival v nobeni od številnih teorij, ki so jih razlagali kriminologi. Edini vzrok za drastično zmanjšanje kriminala je tičal v tem, da so ZDA leta 1973 zakonsko dovolile opravljanje splavov. Matere, ki se odločijo za splav so namreč pogosto v zelo šibkem finančnem položaju in verjetnost, da bodo njihovi otroci postali kriminalci je precej velika.
2. Nepremičninski posrednik vam ne bo zagotovil najboljše cene za vašo hišo
Zanimivo, vendar resnično. Nepremičninski posrednik nima interesa, da vašo hišo proda po najvišji ceni. Bolje, da hišo prodajate sami. Primer: Hiša s ceno 300.000 evrov. Recimo, da posredniška provizija znaša 6% – 18.000 evrov. Od teh 6% dobi nepremičniski posrednik 1,5%, 4,5% pa gre v žep agenciji, kjer je zaposlen. Če torej proda hišo za 300.000 evrov, dobi agent v žep 4.500 evrov. Predstavljajte si, da se nepremičninski posrednik ali posrednica malo bolj potrudi in proda vašo hišo za 310.000 evrov. Po plačilu provizije vam ostane dodatnih 9.400 evrov. Vendar posrednica ni motivirana, da bi se trudila prodati hišo za 10.000 evrov višjo ceno, saj to terja težke dodatne napore, ki pa bi ji prinesli le 150 evrov dodatnega zaslužka. Bolje, da hišo proda takoj in zasluži denar. Levitt je naredil analizo 100.000 transakcij na nepremičninskem trgu v Chicagu in ugotovil, da so nepremičninske posrednice in posredniki lastne hiše prodajali 10 dni dlje kot pa hiše svojih strank in v povprečju iztržili 3% višjo ceno. Se pravi, da nepremičniski posredniki pri prodaji svojih hiš čakajo na najboljšo ponudbo, medtem ko strankine hiše poskušajo prodajati čimprej – dodatna provizija, ki bi jo zaslužili je namreč premajhna in jih ne motivira. Če boste hišo torej prodajali sami boste bolj verjetno dosegli višjo ceno.
